【关键词】住宅工程；水暖安装；问题分析；措施

在住宅建筑工程中，给水、排水和采暖工程中的跑、冒、滴、漏、堵塞等使用功能的质量问题，给广大住户带来诸多不便和烦恼，并给基建管理部门的工作带来许多困难。如何消除水暖安装工程中的质量通病，是一个亟待解决的问题。我在住宅建设过程中，通过近几年施工管理中积累的一些经验，对水暖安装工程质量采取了以下控制措施，对消除水暖安装质量通病和隐患，起到了较好的作用。1. 给排水管道、阀门、管件渗漏水原因分析及预防措施

1.1 原因分析

（1）给水管与卫生器具连，接处及管件、阀门安装过程中漏缠油麻和丝扣不紧，施工不规范。

（2）排水管与卫生器具连接口及排水管道插口不密实，有缝隙。

（3）地基不均匀沉降，造成给排水管道破裂。

（4）材料质量不合格，有砂眼、裂缝，管道、管件的管壁薄厚不均匀，安装前没有被发现。

1.2 对应预防整治措施

（1）无论业主方还是承包商在购买材料时，都要货比三家，选择质优价廉的产品。材料进场后要仔细检查验收，严把质量关在检查设备、材料的出厂合格证和产品说明书的同时，还要对产品的型号、规格、外观等都要进行检查，并根据有关规范要求到具有一定资质的材料检测机构，进行必要的产品二次检测，发现问题要及时处理，把伪劣产品排除在工程使用之前；对铸铁排水管和焊接钢管，首先是要看管壁的厚度是否均匀—，再看单管称重是否符合国家标准规定的重量，如果管壁薄、重量轻则说明不合格、不过关。对镀锌管的判断如下：镀锌管有热提锌和电解法镀锌两种工艺。热浸锌管的管内外壁有均匀的镀锌层；而电解法镀锌管的管内外壁无镀锌层，不仅易锈蚀造成渗漏，而且使饮用水发黄、恶化。

（2）给水镀锌管采用螺纹连接，不允许焊接或使用黑管件。

（3）要求承插排水管、承插接口及卫生器具与排水管接口结构和填料符合设计与规范要求。在安装时，排水管道接口必须密实且有柔性。接口四周宜先填油麻，使管道四周缝隙均匀，打实固定. 再用石棉水泥捻口。打口要求灰口密实饱满，平整光滑，填料凹人承口边缘不大于5mm，且无抹IEI，养护良好。

（4）由于地基不均匀的沉降而造成管道破裂井引起渗漏，其预防措施是在业丰方、设计单位、承包商三方进行图纸会审、施工交底时。要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否矛盾，若发现问题，要及早提请设计方等单位协商解决。

1.3 排水堵塞

（1）现象：管道投产后，卫生器具排水不畅或管道不通，底层地漏往上返水。

（2）原因分析：①地基不均匀沉降造成排水管断裂；②管道坡度过小，甚至有倒坡；③管道临时封口不严或无临时封口；④管道安装前未认真进行清砂，未清除管内杂物；⑤交工前未认真做通球、通水试验。

（3）颁防措施：①施工前，核对图纸上规定的管道标高与建筑物的最大沉降量是否矛盾，土建预留孔洞位置、尺寸严格按图纸要求进行，保证排水铸铁管上表皮与基础孔洞顶部有不小于150mm的空间；②管道按图纸要求坡度施工，坡度应均匀，严禁有倒坡现象；③管道安装中途或完毕后，应用木塞、丝堵或钢板将管口堵严，严禁用碎纸、碎布、绳等物堵塞，卫生器具安装后，严禁掉进杂物或提前使用；④管道安装前应认真清砂，并将管内杂物清除干净；⑤通球、通水试验应每根立管逐一进行，驼球试验所用橡胶球直径应为管径的2/3。

2. 柱型散热器组装弯曲、接口渗漏

（1）现象：散热器正面弯曲度超出规范，接口处有渗漏现象。（2）原因分析：①散热器组对片数过多时，组对配件材料不合适；②散热器托钩、卡子数量不足；③散热器搬运时受震、受折，使连接处松动；④散热器组对试压不认真。

（3）预防措施：①散热器组对片数应符合设计要求，单组片数尽量不超过25 片；②散热器组对应选用2—3mm 的石棉挚片，并抹铅油做密封材料，所用对丝应与散热器配合良好；③散热器托钩、卡子数量不能随意减少，且材质、规格嘘满足要求，安装位置应正确. 埋设平整牢固；④散热器成组搬运时应立放，且小心搬运防止受震、受折；⑤散热器组对后，应按试验压力进行试压，稳压3—5min，以无渗漏为合格。

3. 采暖管道渗漏，局部立管散热器不热现象

3.1 原因分析

（1）管件及阀门丝扣联接时，衬垫、油麻孺装，丝扣不紧或焊口有沙眼、材质不过关等原因造成渗漏。

（2）试暖期间操作不当，造成压力、温度剧增，由于热胀冷缩，造成管件、阀门衬垫处渗诵或系统运行期间突然停止运行时，不能及时把水淀掉，在温度过低的环境中，管道、管件，阀门、散热器被冻裂造成漏水。

（3）由于管道倒坡、管路堵塞或没有进行系统调整使系统或局部系统死循环；在施工中没有按设计进行保温处理或安装不符合规范，使系统不能达到设计的取暖效果。

3.2 对应防治措施

（1）要严格按照规范进行施工。对有关材料设备要从产品合格证、规格型号、外观质量、材质等进行严格检查，杜绝伪劣产品。管件衬垫宜采用石棉垫. 丝扣要紧。焊接管件要求焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范要求。

（2）系统试运行时，总进户闸门开启量不要过大；系统进行循

环时，要把阀门开启到最大量；以避免因压力、温度骤增或气体急剧膨胀而造成管件、阀门和管道联接处渗漏或损坏。当系统突然停止运行时，要及时把系统和设备中的采暖用水排空，防治冻裂管道、管件阀门. 而造成渗漏或损坏。

（3）系统安装完毕，要进行系统冲洗，以防管件中铁锈等杂物堵塞管道和阀门，造成死循环。运行期间要对系统进行调整，先供距离远、负荷大的管路。然后逐步调节各阀门、散热设备的放气阿。使整个系统循环达到设计采暖要求。施工中要严格按照设计要求进行保温，不可偷工减料. 隐蔽工程管道保温要有业主代表检查，现场认可。

（4）卫生器具和散热设备安装完毕后，应采取有效的保护措施，防止污染和损坏。对坐便器、洗手盆、浴盆可用硬纸板，对散热器可用草垫；条件允许的，可用纤维板固定，效果更好。特别是对施工中隐蔽管道的闭水试验、卫生器具的灌水试验、系统的水压试验和通水试验，都要现场核对，配合施工人员及时做好试验纪录，整理备案，把好质量关。

4. 结语

住宅工程水暖质量的好与坏，直接影响着千家万户的利益，在建筑质量要求日益提高和住宅货币化分配的今天，建筑工程的安装质量、安全和使用功能更加重要。建筑给排水、采暖工程属于一个建筑单项工程的水暖分部，它的施工质量如何，虽然不会给建筑结构和人身安全造成很大影响，也不舍像装修装饰工程那样引人注目，但其直接影向到用户的使用功能和生活质量，也不可小看。业主和承包商双方的管理和施工技术人员必须本着优质、安全、合理、实用的原则，从图纸设计、施工管理、材料和设备的选购、检测等诸多环节，严把施工质量关、安全关，努力建设一批用户用着安全，用着放心的优良工程。

参考文献

[1] 建筑给水排水及采暖暖工程施工质童验收规范（GB50242--2002）