摘　要： 高层综合楼往往具有办公、居住、商业以及娱乐等多种功能，能够有效减小城市用地面积，办公体系的完善以及办公管理效率的提升，对于城市化进程的发展具有重要意义。由于高层综合楼功能的复杂性，对于建筑技术的要求往往比较高，那么在此情况，如何加快高层综合楼建筑技术创新就显得尤为重要。文章将就高层综合楼建筑技术创新的有效途径展开深入探索。

　　关键词： 高层综合楼;建筑施工技术;思路;有效途径

　　1　高层综合楼建筑技术创新的思路探索

　　高层综合楼规模庞大、功能也结构也不同于一般性的多层建筑，涉及的技术复杂多样，使用的材料较多，在进行高层综合楼建筑技术创新的过程中，应当注意突出大楼的经济性、环保性以及功能性 ：

　　第一，高层综合楼内部包括多种空间类型，如宾馆、写字楼、商场、咖啡厅等等，从一定程度上来说，这些空间类型都有一定的广告性特点。

　　第二，在高层综合楼的设计实践中，应充分考虑其如何体现并美化城市环境，突出其功能性。同时，在符合科学性要求的前提下，尽可能地减少土地占用面积，使建筑的可利用空间与价值得到有效开发。

　　第三，高层综合楼的设计还应考虑与生活及办公设施的相互联系，缩短联系的距离，减小交通系统压力，从而降低相关能源的消耗。

　　第四，高层综合楼还应增设共享大厅等结构，充分利用其实用与艺术价值，为人们休息、进餐以及交流提供场所。

　　第五，除了要加强高层综合楼的设计外，配套设施以及综合布局都应考虑充分，使空间利用率得到有效提升，经济价值得到有效增加。

　　第六，在高层综合楼的低层，应当设计出各种实用空间，用于商业、餐饮以及展览，为人们提供休息娱乐场所。

　　2　高层综合楼建筑技术创新的有效途径

　　2.1　楼盖技术革新举措

　　判断一个建筑作品是否取得成功，不能仅仅从使用功能和造型角度进行分析，还要从经济性与合理性的角度加以考虑，而加强技术设计与建筑技术革新，不仅能够加快工程建设速度，提高结构设计性能，保证工程建设的使用性能，使建筑设计方案得以有效实施。对于一个建筑物而言，楼盖造价往往要占到总造价的 20-30% 作用，在高层建筑中，混凝土楼盖自重也要达到总自重的50% 以上，甚至是 60%。这样一来，如何降低楼盖造价，减小自重就显得十分必要。为此，加强楼盖技术创新，能够有效降低工程耗费，促进建筑结构性能提升，同时还能使建筑物的降噪隔热效果得到提升，建筑物的美观性也将得到有效改善。

　　那么，这就需要做好结构优化工作，降低楼盖自重以及风载荷，尽可能地减小外部围护墙的面积，缩小装修面积，减少内部间墙的使用，通过建设综合管网使建筑物内供水、电梯、采暖等相关设施负荷得到有效降低。目前，楼盖技术革新的主要方式是采取空心无梁楼盖技术，能够降低楼层高度，建筑面积增大，这样在平面布局分割调整、管线布置时就会更加灵活，提高空间利用率，同时，楼板施工也会更加简化，能够减少装修开支，缩短施工期间。但是在使用空心无梁楼盖技术的过程中，漏浆露筋的问题往往比较容易出现，对楼盖施工质量的影响较大，为此，需要提高施工工序的规范性，并及时采取相应地补救措施。比如说，某建筑工程层高设计高度为 3.4m，在使用空心无梁楼盖技术后，层高下降至 3.2m，整个建筑共有 16 层均使用了该技术，使建筑总高度降低了 3.2m，提高了楼层净空，建筑面积也增加了一个标准楼层。

　　2.2　幕墙设计技术革新

　　在实际使用中，幕墙往往作为围护结构使用，并非是受力构件，一般多采用玻璃幕墙，但是玻璃幕墙在使用过程中，因为采用刚性连接、板材承载力不足、间隙较小等因素的影响，容易出现墙板脱落问题，这就需要加强设计，采用更加合理的连接方式，提高墙板与连接件的承载力。

　　为了加强幕墙设计创新，应在主体结构上悬挂幕墙构件，如果是斜墙或者玻璃屋顶，也应在主体结构上进行悬挂或支撑。但是支撑结构必须要有一定的变形能力，这样一旦主体结构发生位移，由于支撑结构的存在，防止幕墙出现较大内力。要按照围护结构的要求进行幕墙设计，使其无需承受主体结构荷载或地震。要保证幕墙和连接件的承载力、刚度，还要有一定的位移能力，这样在遇到地震、温度以及荷载的共同作用时，不致于发生严重形变，影响其正常使用。如果幕墙设计并没有考虑抗震因素，也应保证其足够的抗风能力，连接件也应具有一定的位移能力，确保幕墙不会发生破损或脱落现象。而如果幕墙有抗震设计的考虑，必须确保其在遭受常遇地震时，不会出现破损现象，在遇到设防烈度地震时，修理后仍能使用。在构件设计过程中，应当充分考虑重力荷载、地震作用、风荷载以及主体结构发生位移时构件的安全性。

　　竖直建筑幕墙往往主要受到风荷载的作用，风荷载往往能够达到 2.0-5.0kN/m2，玻璃也会受到弯曲应力的作用，而对于建筑目前而言，自身重量较轻，如果按照最大地震作用系数计算，也仅为 0.3KN/m2，所以，在幕墙构件设计过程中，应当注意考虑抗风因素。但是，在受到地震作用时，连接节点会受到地震灾害的影响，使建筑幕墙发生倒塌或脱落现象。这就需要在构造上进行注意。对于超高层建筑而言，其帷幕墙的设计应当突出其隔音、防火、防水以及强度等性能要求，在物理性能上要实现玻璃、饰面材料以及框架结构的协调一致性，玻璃幕墙的采光部位可采用高性能热反射镀膜玻璃，而对于非光部位，则应使用金属饰面壁板，提高幕墙的降噪、隔音以及抗震等性能，使用人工换气或空调等系统替换窗扇，使建筑物的空气流通性能以及防水性得到提高，促进幕墙总质量的提升。

　　2.3　其它技术创新

　　首先，加强防火防灾设计创新。高层建筑不仅自身功能复杂、人员集中，而且楼层面积大，起火因素众多，一旦发生火灾，火势蔓延迅速，安全疏散困难，扑救难度大。因此，在防火设计中，需要建筑设计师能够根据建筑类别的不同对防火分区、消防给水、排烟以及安全疏散等方面进行考虑，加强电梯井道及相关管道竖井防火，第一，各类管井井壁，必须加强耐火设计，尽量使用耐火极限较长的非燃烧材料砌筑，各井道检修门也采用丙级防火门，使竖井阻火能力进一步提高。第二，电缆井、给排水消防竖井、烟道、空调等放排烟道应当予以分开设置，防止火灾发生时出现烟火互串等现象。第三，电梯井道应避免铺设各种电缆以及燃气管道，以免电缆井道发生火灾危险，确保电梯安全运行。第四，对于电缆井、管道井，在防火设计过程中应当采用水平分割措施，根据高层建筑高度采用非燃烧材料进行分隔封堵。第五，对于高产建筑过程中的“三缝”，即“伸缩缝、沉降缝、抗震缝”。这些缝都存在较大的火灾漏洞，是火灾传播的重要途径。所以，在设计过程中应当采取防火处理措施，使用非燃烧材料将缝底层进行填充处理，在其表面覆盖一层难燃烧材料，消除火灾隐患。

　　其次，在高层建筑中，如果让水平管道穿越低层住户，不仅不利于使用，维修起来也十分麻烦。同时，由于功能的多样性，使得上下水系统往往存在一定差异，这就需要设置设备层，预留更多的建筑空间实现设备层的正常运转，让上下管道和其他管道进行水平交叉，这样就能在最佳位置将管道从底层伸出楼外，通常情况下，设备层会占据一个楼层面的空间，使得建筑空间严重浪费。因此，在建筑设计中，应当注意设备层空间的有效利用。最后，在高层建筑中，经常会存在一些大空间“死角”得不到有效利用，不仅不美观，也会造成空间的巨大浪费，为此，建筑设计师在进行设计时，应当追求精益求精，对大空间“死角”进行合理改造，实现空分利用。

　　3　结语

　　总之，在设计高层综合楼的过程中，必须要以严格的标准、较高的品味进行规划，突出其智能化的特点，同时，在设计与施工过程中，应当加强各种建筑技术的创新，如楼盖、幕墙以及防火防灾设计等，并运用一些新工艺，使建筑物布局合理，功能完善，为人们创造一个舒适和谐的工作、生活和休闲的场所。

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