摘 要： 通过构建模型、碰撞检测、虚拟仿真等手段可以对项目将会发生的问题及风险进行一定的预测，通过提前采取措施进行规避或改进，在保证建筑工程质量及工期的基础上进一步降低项目的风险及成本。借助于BIM技术，建筑工程的项目管理相关工作流程将更加清晰、更加完善，并为解决建筑工程项目管理现存问题提供了有效的途径。
关键词： 建筑工程；管理；BIM技术；应用.
BIM 技术在其造价管理、施工管理、安全管理以及运维管理等方方面面都能够发挥出巨大的作用，BIM 技术能通过建模扩充建筑信息，有利于管理工作的系统展开，能使建筑工程健康稳步的发展。因此，对其在建筑工程管理中的应用进行研究具有非常重要的现实意义。
1 BIM 技术的内涵及应用优势
1.1 BIM 技术的概述
BIM（Building Information Modeling）技术即建筑信息模型，是一种多维建筑信息模型的集成，模型中增加了时间参数进行施工进度模拟。考虑造价因素进行造价模拟，同时深化了项目终身信息的管理。BIM 技术的发展给建筑业带来了又一次的革命，其服务范围包括建设项目的设计阶段、施工阶段、终身维护等整个生命周期，改变了建设项目的参与方之间的信息交流方式，从而使得施工企业在事前就可以通过可视化的方式预测未来实施中可能出现的问题，进而提前制定出优化的方案，从而提高建筑企业在设计、施工以及运维的质量和降低成本，有效地减少浪费，创造出更大的价值。目前我国 BIM 技术应用尚处于初级阶段，但随着住宅产业化、建筑信息化等概念的提出，BIM 信息技术呈现快速发展趋。
1.2 BIM 技术的应用优势
BIM 技术的优势主要体现在实施、沟通、检查以及模拟等四个主要方面。具体来说 ：（1）实施。在项目实施之前，便可以对建筑项目经行整体、深入的了解。基于投资金额将设计数据不断改善，并在修改设计的过程中发现更科学合理的设计方案，使得项目按时在预算内交付 ；（2）沟通。利用 BIM 三维模拟技术可以让人们更加直观地看懂建设工程的真实模样，帮助人们更多更好的了解项目，方便各部门之间的交流 ；（3）检查。借助 BIM 技术可以在项目正式施工前，提早发现不合理的预算以及前期设计存在的疏漏问题并进行纠正；（4）模拟。
在正式的施工之前已经进行了模拟实验，进而做到一切尽在掌控之中。
2 BIM 技术在提高建筑工程管理效率中的应用2.1 项目决策阶段建筑项目在决策过程中，建筑物会受到周围环境气候、建筑布局、地理位置以及地形地貌等影响。但是传统的地形模拟分析需要收集大量的水文地质信息，数据处理的难度也较大。
通过 BIM 技术，可以对现场环境进行模拟计算，对建筑物自身的形态构造进行分析研究，判断其是否影响到周边风速的变化或者造成局部死区，然后通过改造使其形成良好的室外风环境。项目决策是工程管理的重要阶段，通过 BIM 技术可以获取到更多、更完善的信息资源，并且借助 BIM 技术的模拟性、可视化以及协调性等技术优势，对拟建项目进行优化改造，最大限度的确保项目决策的准确性和完整性。
2.2 项目设计阶段
在设计工程项目期间运用 BIM 技术，可以明显提高设计方 案的可操作性和实用性。建筑工程涵盖了很多领域的施工，需要多个领域里的专业人才进行一系列的独立工作，如果在设计的过程中没有进行及时合理地沟通和有效的交流，就会致使碰撞和摩擦的不断出现。尤其是会使设计图纸出现不够形象，隐藏在图纸中的问题很难立及时被使用人员发现，给后期的建筑施工的顺利开展带来极大的安全隐患。BIM 技术可以很好地解决这个问题，该项技术中的三维立体模型能够给设计师提供一个优秀的设计平台，通过创建这样的模型就可以更好地解决传统的二维图像中隐藏的部分问题，把设计风险有效降低。
2.3 项目施工
项目施工是拟建项目变成实物的过程，是建筑管理的重要阶段，在传统的施工环节中，一般都需要设计、监理以及建设等各单位对施工设计图纸进行严格的审查，确保其具有配套的设计图纸说明以及相关的地质勘查资料。施工人员对施工图纸要熟悉，深入了解设计意图，在施工现场准确应用设计图纸，并掌握相关的专业技能。而在实际操作过程中，因为传统管理方式比较复杂抽象，无法认真描述一些细节问题，留下质量隐患。BIM 技术有效发挥其三维立体模型的优势，将二维图像表达不出的内容进行准确有效表达，将施工当中有可能会发生的问题以更直观的可视形式呈现出来，对施工的难点和关键工序进行有效管控，减少工程的质量风险。
2.4 项目竣工
在项目竣工验收阶段应用 BIM 技术，能大大提高项目检验的科学性和准确性。BIM 技术可将建筑工程的所有相关信息全部汇集到信息资源共享平台系统当中，从而方便为后期管理提供丰富、有效的信息资源，同时也为后期的管理提供有效的数据支持。项目竣工之后最重要的就是质量把关，质量决定着工程项目是否能投产或是使用，质量把关还是检验工程的必要环节。因为数据是管理的支撑，所以同样表明工程基础数据的管理是项目管理的基础，而项目管理的核心在于及时、准确的获取工程数据。BIM 信息数据库可有效实现工程信息的快速获取，实现对项目的有效管理。
3 结语
伴随着未来 BIM 技术的进一步成熟和完善，BIM 技术在建筑工程管理中的有效运用，可以给项目管理带来很多变化，而管理项目的创新，则构成了建筑施工企业管理创新的核心和不竭动力，也是建筑业实现可持续发展的不懈追求目标，不断提高建筑工程的管理质量，节约建筑工程的成本，提高工程造价的合理性，促进建筑工程的持久发展。
参考文献 ：
[1] 易晓园,刘钒颖.基于BIM 技术的建筑工程设计管理[J].经营管理者,2014.
[2] 芦洪斌.BIM在建筑工程管理中的应用[D].大连:大连理工大学,2014.
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